Vistoria Técnica de Entrega

Não assine o Termo de Vistoria sem um engenheiro.

Acompanho a entrega do seu imóvel junto à construtora, identificando defeitos construtivos, falhas de acabamento e inconformidades técnicas. Elaboro um relatório detalhado para que todas as pendências sejam registradas antes da entrega das chaves, garantindo mais segurança e preservando seus direitos.

Quero agendar minha vistoria

90 diasPrazo do CDC p/ Vícios Aparentes

5 anosGarantia Legal de Solidez (Art. 618 CC)

2013Atuação no Ramo Imobiliário

Os riscos de não ter um profissional

Sem vistoria técnica, você pode perder o direito de reclamar

Prazo curto e decadencial: pelo Código de Defesa do Consumidor (Art. 26), você tem apenas 90 dias após constatar um vício aparente para reclamar. Sem um registro técnico no momento da entrega, provar depois que o defeito já existia fica muito mais difícil.

Defeitos que o olho leigo não vê: fissuras estruturais, desníveis, falhas de impermeabilização e instalações fora da norma raramente são percebidos por quem não tem formação técnica.

Assinar sem análise = aceitar como está: ao assinar o Termo de Vistoria de Entrega sem uma avaliação técnica, você declara que recebeu o imóvel em conformidade, o que pode dificultar (ou até impedir) reclamações futuras contra a construtora.

O que verificamos

Uma análise técnica completa antes das chaves

Comparando o que foi entregue com o projeto aprovado e o memorial descritivo, item por item.

Estrutura e alvenaria

Fissuras, trincas, desníveis e problemas de acabamento estrutural.

Acabamentos

Pintura, revestimentos, pisos, rejuntes e esquadrias fora do padrão.

Instalações hidráulicas e elétricas

Vazamentos, testes de pressão, quadros elétricos e pontos fora da norma.

Conformidade com o projeto

Comparação entre o que foi construído e o projeto/memorial descritivo aprovado.

Por que contratar um profissional

O olhar técnico que protege sua compra

Olhar técnico treinado

Identifico vícios que passam despercebidos por quem não tem formação em engenharia civil.

Relatório com peso técnico

Documento fotográfico e descritivo que fortalece qualquer reclamação futura junto à construtora.

Mais segurança jurídica

Você recebe o imóvel sabendo exatamente o que está assinando, sem abrir mão dos seus direitos.

Agendamento

Agende sua Vistoria Técnica de Entrega

Preencha os dados abaixo. Entro em contato pelo WhatsApp para confirmar data e horário antes da entrega das chaves.

Vistoria independente, no seu interesse como comprador, sem vínculo com a construtora.

Quem vai cuidar do seu caso

Victor de Melo Ferreira, Engenheiro Civil

Desde 2013 no ramo imobiliário, com foco na área documental e técnica da engenharia civil: regularizações, laudos técnicos e jurídicos, usucapião e vistorias de entrega de imóveis.

Trabalha em equipe com departamento jurídico próprio e um corretor de imóveis com mais de 26 anos de experiência, garantindo que a análise do seu imóvel seja feita com segurança e agilidade.

CREA 5.070.842.274 · Av. Santa Helena, 845, sala 02, Vila Paraíso, Guarulhos, SP

Dúvidas frequentes

Perguntas sobre a Vistoria de Entrega

Quando devo contratar a vistoria?

Idealmente antes de assinar o Termo de Vistoria de Entrega e receber as chaves, assim qualquer pendência é registrada a tempo de ser cobrada da construtora.

Isso substitui a vistoria feita pela construtora?

Não. É uma vistoria independente, feita no seu interesse como comprador, sem qualquer vínculo com a construtora ou incorporadora.

Quanto tempo leva a vistoria?

Depende do tamanho e da complexidade do imóvel, mas a maioria das vistorias residenciais é concluída em poucas horas.

O que eu recebo no final?

Um relatório técnico fotográfico detalhado, com todas as inconformidades encontradas, pronto para apresentar à construtora.